Уважаемые садоводы, доводим до вашего сведения!

В настоящий момент временно исполняющий обязанности председателя СНТ «Победа» Рафиков М. (полномочия Марата прекратились в июне 2023, на очном собрании вопрос о выборе председателя не поднимался, очно-заочное голосование по вопросам выбора председателя, утверждения сметы СНТ, принятия решения о начале межевания — напрямую запрещено нашим Уставом и российским законодательством, внизу материала — подробно).

Информация насчет постоянных рассказов Марата, что «все у нас в товариществе под контролем, он изо всех сил круглый год подряд старается для родного СНТ»:

• покос и выпилка кустарника 5-метровой зоны вдоль СНТ, приведение товарищества в соответствие действующим нормам противопожарной безопасности: выпиливание деревьев под электролиниями; окашивание малопосещаемых участков за счет собственников этих СУ в обязательном порядке (или передача на штрафы в соответствующую инстанцию) – не ведется;
• ремонт ограждения СНТ – не ведется;

• состояние ограждения СНТ и 5-метровой противопожарной зоны. При прошлом председателе СНТ уже штрафовали за это на 100 т.р. На сегодня в соответствии со Статьей 20.4. КоАП РФ «Нарушение требований пожарной безопасности» влечет наложение административного штрафа на юридических лиц — от 300 тысяч до 400 тысяч рублей (!!!);
• покос футбольного поля — в этом году проводился 1 раз (ровно за 1 день до собрания, вообще-то это прямая работа сторожа, прописанная в должностной инструкции к договору — 1 раз в 2-3 недели сторож СНТ всегда окашивал спортивное поле и прилегающиую к сторожке территорию — последние 2 года эта работа не выполняется, ответ Марата на вопрос «почему» — «Я ТАК РЕШИЛ!»). Играть в спортивные игры, проводить детям досуг в СНТ на открытом воздухе в специально отведенных для этого местах в результате невыполнения своих прямых функций и.о. председателя — не представляется возможным;

• передача энергосетей — не ведется;
• поиск садоводов, ведущих «воровство электричества» — не ведется;
• ситуация по много раз заявленным обвинениям в пользу многих садоводов насчет «воровства электричества». За все эти годы в должности председателя — ни 1 заявления в соответствующие органы по много раз заявленным вопросам о «хищениях электричества» Маратом передано не было – ни 1 акта, подтверждающего воровство (с автоматическим поднятием вопроса о компенсации СНТ ущерба) – составлено не было. Что говорит о том — что он занимается клеветой на садоводов из личных побуждений (например, чтобы дискредитировать добросовестных членов Правления, Ревизионной комиссии, Комиссии по работе над Уставом СНТ «Победа» согласно нормам действующего законодательства РФ, контролю за межеванием и пр.), любых садоводов, задающих «неудобные вопросы», либо – сознательно покрывает им же самим заявленное воровство;
• «подготовка исков в суды, участие в судебных заседаниях, привлечение приставов к взысканию задолженностей» — не ведется;
• в настоящее время общая сумма долга злостных неплательщиков превышает 2 миллиона рублей. Вот, к примеру, лишь некоторые долги по участкам, которые Марат просто не показывает людям в ежемесячных «отчетах» (также категорически отказывается предоставить весь список должников, актуальный на данный момент) на состояние 2022: Малышев М.Ю., участок 8 — 144 000; Буланов Е.И., участок 130 — 132 280; Желябина Н.А., участок 084 – 131 000; Зотов В.С., участок 129 — 128 080; Березкина А.Л. участок 149 — 118 000 (это лишь некоторые из «скрытых» должников — к этим суммам нужно прибавить долги по членским и целевым взносам за 2 прошедшие года);
• в результате недобора членских взносов со злостных неплательщиков, мы по-прежнему платим за них — недостачи в общем бюджете СНТ (на вывоз мусора, зарплату председателю, бухгалтеру, сторожу, налоги и пр.) покрываются за счёт целевых взносов с добросовестных садоводов – т.е. средств, направленных на развитие инфраструктуры СНТ – покос и вырубку 5-метровой противопожарной полосы вдоль СНТ, ремонт ограждения и пр.;
• обещанный режим жесткой экономии – никаких нецелевых и иных не подтвержденных протоколами Общего собрания – не ведется;
• работа по корректировке Устава, внутренних документов (положений, должностных обязанностей и др.) в связи с введением в действие с 1.01.2019г ФЗ 217 о садоводстве и огородничестве – не ведется;
• т.е. практически всё – лично обещанное Маратом садоводам на Общем собрании (ознакомиться со списком конкретных обещаний на 2021-22 гг., но не выполненных до сих пор, можно по ссылке — https://pobeda-snt.ru/2021/04/24/план-работы-на-2021-год/), когда его кандидатуру выдвинули на должность председателя СНТ, он так и не выполнил.
  

Вместо этого:

• систематическое игнорирование Председателем решений Общего собрания, Устава СНТ и законодательства РФ:
• на Общем собрании 2023 поднимался вопрос о НЕЗАКОННОСТИ очно-заочного голосования по вопросам выбора председателя, изменения Устава, межевания и пр. Общим, открытым голосованием садоводов на Общем собрании принято решение: создать Комиссию по работе над новым Уставом СНТ «Победа» согласно нормам действующего законодательства РФ из числа собственников участков СНТ «Победа» (в комиссию вошли 3 человека – Э.Карелов., Е.Афонченкова, Н.Кошечкина), а также для контроля проведения межевания; кадастровых работ на территории СНТ; передачи имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников СНТ «Победа»; передачи электрооборудования СНТ (трансформатор, линии электропередачи и пр.) уполномоченной государственной организации; в 2-недельный срок подготовить проект Устава СНТ, отвечающего нормам действующего законодательства РФ — для его последующего обсуждения и утверждения на внеочередном очном собрании членов СНТ «Победа» — в соответствии с ФЗ№217;
• вопреки решению Общего собрания и ФЗ217 Марат продолжил собирать подписи по запрещенному законом по данным вопросам очно-заочному голосованию (информация — ниже), вносить правки в проект Устава (вернуть пункт о безвозмездном пользовании нами общедолевой землей и пр. — после встречи членов Комиссии с юристом Ассоциации садоводов России) категорически отказался;
• открытое хулиганство — члену Комиссии по работе над новым Уставом СНТ «Победа» Э.Карелову намеренно добавил в показания счетчика по индивидуальному договору за июль 1000 квт (с целью «отомстить» — о чем, не стесняясь, написал в общей группе СНТ);
• на Общем собрании в 2022 году Марата за руку поймали — пытался утвердить новый Устав, где были удалены все пункты, касающиеся нашей общедолевой собственности (включая «безвозмездное пользование землей садоводами» — после межевания), было проведено открытое голосование садоводов, решение — обязать Председателя в месячный срок вернуть все эти пункты. Пункты председателем возвращены не были, даже пункт о голосовании Марат не внес в Протокол общего собрания (ответ на вопрос «почему» – «Я ТАК РЕШИЛ!»);
• на языке юриста вышеперечисленная «деятельность» называется «схемы с целью обмана собственников и получения незаконной выгоды на махинациях с землей товарищества»;
• на Общем собрании садоводы проголосовали не платить зарплату сторожу в летнее время – Марат сделал ровно наоборот, пункт о голосовании не внес в Протокол общего собрания (ответ на вопрос «почему» – «Я ТАК РЕШИЛ!»);
• регулярные необоснованные траты, противоречащие интересам СНТ (захотел – и без решения Общего собрания, даже не поставив нас в известность увеличил себе зарплату на 111 258,00 рублей и пр. и пр.);

• создание конфликтных ситуаций с садоводами, провоцирующие задержку, невыплату членских и садовых взносов, обращение в суд и в результате общее сокращение общих сборов, сказывающееся на финансовой стабильности СНТ;
• многолетнее отсутствие работы с крупными должниками – в суды иски не подаются, вопреки решению Общего собрания, решения Правления, приостанавливать поставку электроэнергии хроническим должникам Председатель отказывается;
• вместо прямого выполнения своих обязанностей занимается показухой, самоуправством, создание конфликтных ситуаций, махинациями с землей. Так, Марат навязал многим садоводам под угрозой суда и штрафа (которые будто бы последуют за отказ) сделать дополнительно межевание собственного участка за 12 т.р. (в основном доверчивым пенсионерам) — некоторые садоводы не поленились, встретились с представителями этой компании, оказалось, что никакое межевание им делать было не нужно, за что тут же были удалены Маратом из общей группы СНТ «Победа» в телеграме (некоторым удалось вернуть заплаченные деньги — по всей вероятности, из 12 т.р., потраченных садоводами за свой участок, и из 260 т.р., потраченных СНТ, — часть суммы председатель берет себе в карман), распространением клеветы на добросовестных садоводов.
  

• Самое главное!
  В настоящее время временно исполняющий обязанности председателя СНТ Рафиков не имеет права заниматься сбором членских, целевых и любых других взносов и ЛЮБЫХ финансовых средств. В том числе — на межевание ваших персональных (не общей земли) участков. Всё межевание, проводимое в СНТ с марта 2023 ведется с многочисленными нарушениями законодательства – НЕЗАКОННО. Нескольким садоводам уже удалось вернуть незаконно полученные им на это (под угрозой судов и штрафа в 120 тр.) с них средств. В настоящий момент решается вопрос о возбуждении на Рафикова М. уголовного дела, прокурорской проверки делопроизводства СНТ и передаче дела по многочисленным вопросам деятельности в СНТ «Победа» в суд.
  Деятельность Рафикова М. содержит нарушения многих законов Уголовного кодекса РФ:
• УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Полностью ознакомиться со статьей можно по ссылке: УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории \ КонсультантПлюс (consultant.ru)
• УК РФ Статья 201. Злоупотребление полномочиями: «использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя». Полностью ознакомиться со статьей можно по ссылке:
  https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/83bbddcf6fb4224007789a135e855a87fcb3418e/
• УК РФ Статья 330. Самоуправство – «самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку». Полностью ознакомиться со статьей можно по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/6d471b3b9bcda0a913c3bd0e0dfbbf892ae9fad8/
• а также ФЗ 217 (О ведении гражданами садоводства) и нарушает суть собственных обязанностей: председатель НЕКОММЕРЧЕСКОГО садового товарищества в первую очередь ОБЯЗАН соблюдать интересы садоводов (а не руководствоваться получением собственной выгоды – предоставляя и навязывая садоводам услуги по многократно завышенным ценам).
  Поэтому Марат так старательно и препятствует проведению общего собрания — где все желающие могут задать интересующие их вопросы по деятельности СНТ (за что в общей группе СНТ в телеграме автоматически следует блокировка садовода). И, пожалуйста, поделитесь ссылкой на данную информацию о происходящем в СНТ — с соседями.
  Общее собрание садоводов СНТ «Победа» с обсуждением и принятием решений по повестке состоится 22 июля (суббота) в 13.00 возле сторожки.

По вопросам «очно-заочного» голосования, проводимого Рафиковым М.:
Доводим до вашего сведения, что сбор паспортных данных, как и любые заочные формы голосования по вопросам изменения Устава, правления, межевания, переоформление земли, передачи энергооборудования и любым аспектам, связанным с долевой собственностью членов СНТ – недействительны, запрещены законами РФ, в том числе напрямую нарушают Федеральный Закон 217:
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
п. 22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6.1, 10, 17, 21 — 24 и 26 части 1 проведение заочного голосования НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
пункт 2: «избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
п. 5: «принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования»
п.6: «принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества»
п. 17: «утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении»
п.21: «определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов».