Новости по внесённым изменениям в Устав СНТ «Победа»
Summary
Уважаемые соседи, доводим до вашей информации, что в ходе судебного рассмотрения по делу об истребовании документов СНТ “Победа”, начатого Раменским городским судом, получен в т.ч. Устав, зарегистрированный Рафиковым летом 2024 года. При изучении данного документа можно отметить следующие “изменения”: 1. […]
Уважаемые соседи, доводим до вашей информации, что в ходе судебного рассмотрения по делу об истребовании документов СНТ “Победа”, начатого Раменским городским судом, получен в т.ч. Устав, зарегистрированный Рафиковым летом 2024 года. При изучении данного документа можно отметить следующие “изменения”:
1. Из Устава полностью исключёны пункты, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания и регламентирующие:
- Распоряжение земельными участками, относящимися к имуществу общего пользования. В частности, принятие решения о передаче земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества, в т.ч. принятия решения об обращении с заявлением о регистрации прав на такие объекты;
- Использование земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции;
- Выполнение в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, выбор лица, уполномоченного без доверенности действовать от имени членов товарищества при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
- Распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества;
- Определение порядка расходования целевых взносов.
Таким образом, для любых действий или сделок по перечисленным выше вопросам решения общего собрания по новому уставу НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
2. Введен пункт, допускающий голосование через мессенджеры Телеграм или Вотсапп. При этом согласно списку участников телеграм-чата “СНТ “Победа” информация!”, предоставленному Рафиковым в суде, минимум 52 участника чата не являются членами (собственниками) товарищества и не могут принимать участия в голосовании, а часть садоводов вообще не имеют доступ в указанные мессенджеры.
3. Члены счётной комиссии для определения итогов голосования определяются правлением либо назначаются приказом председателя товарищества, а не избираются общим собранием.
4. Председатель и правление избираются на 5 лет, а не на 2 с возможностью переизбрания, как это было в прошлом уставе.
5. Приходно-расходная смета, согласно зарегистрированному уставу, даже после её принятия общим собранием является “ориентировочной”.
6. Ревизионная комиссия и члены товарищества, согласно новому уставу, вправе требовать и получать копии документов товарищества только за один отчётный год, что прямо противоречит 217 ФЗ, не содержащему такого ограничения по времени.
Таким образом, зарегистрированный устав по многим пунктам не просто противоречит требованиям федерального законодательства, но и существенно урезает права садоводов, не ограничивая при этом полномочия правления и председателя и даже расширяя их (в частности, в вопросах распоряжения земельными участками общего пользования, подписи финансовых и иных документов от лица СНТ). Именно поэтому в судебном порядке далее будут оспариваться решения общего собрания 2024 года, в ходе которых были допущены эти и другие подобные “нововведения”.
И, подалуйста, поделитесь ссылкой на данную информацию с соседями.
Приглашение в официальную группу СНТ «Победа». Где не хамят, говорят правду и не блокируют за вопросы типа «на что потраченна сумма свыше 1,5 млн рублей из бюджета СНТ?» или «почему в нашем товариществе по приказу председателя уже несколько лет нет ревизионной комиссии?»
Приглашение по ссылке: