Собрание садоводов 1 июня 2024

Уважаемые соседи!

01 июня состоялось информационное собрание членов СНТ «Победа». Для удобства присутствующих (для защиты от солнца или непредвиденных осадков) был тент — этот вопрос поднимался на каждом собрании товарищества с 2021 года.

Важно! Врио Председателя СНТ «Победа» М.Рафиков (полномочия истекли) участия в открытом и честном собрании избежал, наоборот: со слов садоводов, активно агитировал игнорировать, не приходить на собрание, замалчивать любые вопросы, касающиеся деятельности нашего товарищества. На собрание также были приглашены члены прошлого Правления для отчёта. Но не сочли нужным отвечать на вопросы садоводов и не явились (кроме Самойлюк О.).

Выступили:

— Наталья Юракова, ревизионная комиссия, тезисно: за 2022-2023 г. полный список затребованных документов для проверки не был предоставлен; за прошедший год (2023-24) документы ревизионной комиссии не предоставлялись.

— Ольга Самойлюк, член правления товарищества (2022-2024): не дали внести предложения (кандидатуры в председатели, правление, ревизионной комиссии, предложения по благоустройству, размеру взносов и т.д.) в повестку майского собрания, уведомив о заседании правления за полтора часа до его начала возле сторожки. На письменные возражения, направленные по этому поводу председателю, ответа не последовало. Собрание 16.05.-29.05.2024 проведено с грубыми нарушениями. В ходе судебного разбирательства по делу об отмене решения общего собрания 2023-2024 Рафиков предоставил выписку протокола заседания правления, содержащую не соответствующую действительности информацию.

• 

• 

— Екатерина Афонченкова, глава комиссии по контролю межевания (избрана на Общем собрании в 2023 году), тезисно: собрание прошлого года оспорено в суде – Раменский суд полностью признал недействительными и незаконными все решения собрания, проведенного Рафиковым в 2023 году, включая межевания и пр. Протокол собрания 16.05.-29.05.2024 также будет оспорен в судебном порядке по основаниям ст. 181.4 ГК РФ, т.к. проведен с грубыми нарушениями. Из Устава, предложенного к голосованию указанного собрания, исключены пункты, касающиеся рассмотрения собранием межевания земли общего пользования, принятия решения об обращении с заявлением о регистрации прав на такие объекты, принятия решения об использовании земельных участков общего назначения. Устав полностью исключает утверждение порядка расходования целевых средств товарищества; при этом отсутствует порядок расчета членских взносов вопреки требованиям ч. 7.1. ст. 14 ФЗ №217. Введен пункт, допускающий голосование в очной или заочной форме через мессенджеры (при этом согласно списку участников телеграм-чата “СНТ “Победа” информация!”, предоставленному Рафиковым в суде, минимум 52 участника чата не являются членами (собственниками) товарищества и не могут принимать участия в голосовании). Смета, согласно предложенному уставу, даже после её принятия общим собранием является “ориентировочной” и т.д. Председатель и правление теперь избираются на 5 лет, а не на 2, как это было прописано в прошлом уставе. Устав очевидно не проработан, урезает права членов СНТ, не ограничивая при этом полномочия правления и председателя и даже расширяя их (в частности, в вопросах подписи финансовых и иных документов от лица СНТ).

Перерасчет двойного начисления на землю общего пользования,оплаченный товариществом (почти миллион с пени) при существующем ходе дел будет невозможен — у налоговой существуют сроки давности по таким процедурам.

Передача электролинии товарищества в собственностью Россетям недопустима без коррекции договора и расчета всех платежей и обременений, которые товарищество должно будет нести уже как арендатор (тариф существует на всё: от использования столбов для лампочек наружного освещения до допуска работ на линиях электропередачи)

Далее зачитано обращение правления «Рассвет-Натальино», тезисно: 3 года Рафиков уклоняется от участия в обслуживании проезжей (к нашему СНТ) дороги, эксплуатации ворот, камер наружного наблюдения, освещения. Также в связи с конфликтной ситуацией по причине жалобы Рафикова на «Рассвет-Натальино» в район (об исключении их дороги из состава земель общего пользования товарищества и передачи в район) в настоящий момент ведется оформление её в собственность. Перспективы совместного пользования проездной дорогой через “Рассвет-Натальино”, включая сервитут, нужно обсуждать, а не развивать конфликт. Ремонт дороги запланирован на вторую половину лета.

• 

• 

Также обсуждались вопросы: отсутствие ремонта ограждения СНТ (риск штрафов), необрезанные деревья под ЛЭП (штрафы и аварийность), отсутствие окоса земельных участков общего пользования, критическое состояние дорог в самом товариществе (предложено осуществить часть работ своими силами для экономии средств) и т.д.

Главное:

— решили провести общее внеочередное собрание членов СНТ “Победа” в законном порядке;

— рассмотреть имеющиеся альтернативные кандидатуры на должность председателя товарищества, в состав нового правления, ревизионную комиссию; представить список кандидатов в установленный законом срок, т.е. минимум за неделю до начала голосования;

(если есть дополнительные кандидатуры – просьба прислать на электронный адрес litrobot@yandex.ru)

— провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности СНТ;

— рассмотреть новую смету товарищества на 2024-2025 год;

-рассмотреть финансовую сторону условий передачи объектов электросетевого хозяйства в ПАО “Россети Московский регион”;

— вынести на голосование вопрос о совместном ремонте проездной дороги через “Рассвет-Натальино”, определить и юридически закрепить условия пользования этой дорогой;

— вынести на голосование вопрос о ремонте дорог внутри товарищества (как минимум, в этом году центральной дороги – находится в критическом состоянии);

— вынести на голосование вопрос об условиях использования членами СНТ земельных участков общего назначения;

— определить уполномоченное лицо (лиц) по работе над истребованием перерасчета уплаченного СНТ двойного налога на земли общего пользования. Утвердить необходимость решения данного вопроса (постараться возвратить в бюджет СНТ незаконно потраченную по причине двойного налогообложения сумму около 1 млн.!!) в судебном порядке.

В законном порядке требование о проведении внеочередного общего собрания с подписями более чем ⅕ собственников (членов) СНТ “Победа”, будет направлено в правление товарищества. В случае, если правление ответит отказом на данное требование, собрание будет проведено самостоятельно в силу ч. 12 ст. 17 ФЗ №217.

Контакты для связи:

8-916-743-51-41 Екатерина

Электронная почта: litrobot@yandex.ru

И, пожалуйста, поделитесь ссылкой на данную информацию с соседями!